Koldkærlund 7, Koldkær

Fritidshus · 91 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 91 m².1.131.403 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.066.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte800.000 kr.
2012Ombygning
2004nov.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	77 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	103 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	22 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	339 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	293 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	478 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	517 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	699 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	438 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	382 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu