Bakkegårdsvej 44

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.848 kr/m².4.817.338 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.641.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,91 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel573.750 kr.
1979dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	160 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	231 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	357 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	373 m	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	206 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	164 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	604 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	680 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	123 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	125 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu