Theodor Nielsens Vej 2

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.664 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheodor gns: 11.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,65 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
1979majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	79 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	124 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	87 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	275 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	137 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	351 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	157 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Benzonsvej 2 4540 Fårevejle	113 m²	298 m	16-10-2026	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	852 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	78 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu