Granstuevej 7, Øverød

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 191 m².10.226.331 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.697.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,66 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.697.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002aug.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	223 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	146 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	305 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	157 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	287 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	222 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	434 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	81 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	300 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	515 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu