Enghaven 1, Nr Tvede

Landejendom · 234 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 16.940 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 16940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.662 kr/m².5.290.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.220.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,03 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.405.194 kr.
I dag · vores estimat: 8.220.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel1.405.194 kr.
1990jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	1,9 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	2,4 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,9 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	2,6 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	3,0 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	2,9 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	1,5 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,8 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	4,3 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	3,6 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu