Ishøj Strandvej 67

Villa · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.987 kr/m².3.815.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.725.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,97 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	670 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	302 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	347 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	183 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	435 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	408 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	602 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Friisvej 8 2635 Ishøj	105 m²	400 m	15-09-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	268 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	530 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu