Larsensvej 3A

Villa · 180 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 412 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.732 kr/m².11.869.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLarsensvej gns: 70.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,30 pct.
3Vores vurdering13.164.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,69 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.784.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.164.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002jul.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.784.500 kr.
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	95 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	105 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	47 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	170 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	153 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	145 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	476 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	329 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	558 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	558 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu