Birksøvej 15

Villa · 188 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.862 kr/m².6.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirksøvej gns: 28.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.968.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,01 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	99 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	86 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	168 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	183 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	747 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	835 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	605 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	705 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	937 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	1,0 km	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu