Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Havgårdsvej 8, Farstrup

Villa · 207 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 29.581 m², 9 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
29581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.294 kr/m².1.805.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.317.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farstrupvej 48, Farstrup
5471 Søndersø		110 m²132 m07-06-20241.140.000 kr.10.364 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²4,1 km22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev
5471 Søndersø		175 m²3,1 km22-09-20251.595.000 kr.9.114 kr./m²
Askevænget 24
5471 Søndersø		209 m²4,5 km05-11-20263.595.000 kr.17.201 kr./m²
Højagervej 69
5471 Søndersø		239 m²3,3 km08-06-20252.250.000 kr.9.414 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²4,5 km08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²4,3 km22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²4,3 km08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Spurvevej 3
5471 Søndersø		189 m²4,2 km19-05-20261.450.000 kr.7.672 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²4,4 km04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden