Brandsmarkvej 17

Landejendom · 279 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 233.331 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 233331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.910 kr/m².5.694.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsmarkvej gns: 31.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)233331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering20.002.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,00 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.532.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.002.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.532.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	702 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	2,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	2,0 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,6 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,2 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	5,7 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	5,0 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	5,0 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	7,2 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	6,3 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu