Skovsgårdsvej 90, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.515 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1515 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².826.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering664.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,49 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	2,1 km	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	2,1 km	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	345 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	134 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	146 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	327 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	756 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	357 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	247 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	1,0 km	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu