Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 45A

Villa · 257 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.096 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.353 kr/m².3.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.781.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden jul. 2002
731k1,4M2,2M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20022.078.510 kr.I dag · vores estimat2.781.583 kr.Markedet · 1992730.908 kr.Markedet · 1993994.076 kr.Markedet · 19941.045.990 kr.Markedet · 19951.015.921 kr.Markedet · 19961.328.176 kr.Markedet · 19971.458.475 kr.Markedet · 19981.635.291 kr.Markedet · 19991.582.349 kr.Markedet · 20001.866.591 kr.Markedet · 20011.752.226 kr.Markedet · 20021.633.235 kr.Markedet · 20032.207.630 kr.Markedet · 20041.710.335 kr.Markedet · 20051.816.476 kr.Markedet · 20062.272.651 kr.Markedet · 20072.617.802 kr.Markedet · 20082.802.585 kr.Markedet · 20092.317.626 kr.Markedet · 20102.766.348 kr.Markedet · 20112.122.563 kr.Markedet · 20122.599.041 kr.Markedet · 20131.791.804 kr.Markedet · 20142.085.812 kr.Markedet · 20152.508.063 kr.Markedet · 20161.874.044 kr.Markedet · 20172.251.834 kr.Markedet · 20182.502.409 kr.Markedet · 20192.378.278 kr.Markedet · 20202.267.768 kr.Markedet · 20213.162.642 kr.Markedet · 20223.010.498 kr.Markedet · 20232.965.266 kr.Markedet · 20243.080.402 kr.Markedet · 20252.647.614 kr.Markedet · 20263.486.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg
2.078.510 kr.
I dag · vores estimat
2.781.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg2.078.510 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²322 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²177 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²173 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²117 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²161 m11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²632 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²650 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²145 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²397 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²1,4 km02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden