Enebærvej 13, Hjallese

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 113 m².2.359.327 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.075.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,90 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1992Ombygning
1988majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	461 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	206 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	643 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	200 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	184 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	420 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	373 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese 5260 Odense S	112 m²	502 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	568 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	591 m	22-11-2025	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu