Bellisvænget 23, Otterup

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 154 m².1.816.738 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.814.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,60 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 616.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg616.000 kr.
1987Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	156 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	71 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	90 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	108 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	108 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	99 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	437 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	151 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	340 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	454 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu