Torpvej 40, Hjallese

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 186 m².3.883.494 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.760.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,93 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	112 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	45 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	111 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	89 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	70 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	134 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	167 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	167 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	348 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	700 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu