Lauggårds Alle 62B, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.435 kr/m².2.464.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLauggårds gns: 34.450 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.772.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,45 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1991nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 62A, 1. 2860 Søborg	57 m²	8 m	21-06-2026	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Lauggårds Alle 14, 2. th 2860 Søborg	59 m²	405 m	16-03-2025	2.035.000 kr.	34.492 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 2. tv 2860 Søborg	60 m²	404 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. tv 2860 Søborg	60 m²	407 m	25-07-2026	2.962.500 kr.	49.375 kr./m²
Lauggårds Alle 18, st. tv 2860 Søborg	60 m²	407 m	31-01-2026	2.910.000 kr.	48.500 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. th 2860 Søborg	62 m²	407 m	13-01-2025	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Lauggårds Alle 12, st. th 2860 Søborg	65 m²	404 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 1. th 2860 Søborg	65 m²	404 m	18-03-2024	2.170.000 kr.	33.385 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. th 2860 Søborg	65 m²	453 m	06-01-2025	2.330.000 kr.	35.846 kr./m²
Lauggårds Alle 6, st. tv 2860 Søborg	76 m²	454 m	20-11-2024	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu