Casper Møllers Vej 22

Villa · 167 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 506 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.396 kr/m².10.824.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.763.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,80 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.763.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
1995Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	260 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	52 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Casper Møllers Vej 30 8240 Risskov	207 m²	113 m	11-06-2024	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	299 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	96 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	152 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	115 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	598 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Bellisvej 5 8240 Risskov	165 m²	567 m	10-06-2025	7.015.000 kr.	42.515 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	240 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu