Rude Havvej 104, Rude, 8300 Odder — Villa · 235 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.376 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.466 kr/m².3.384.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.057.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,85 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	1,5 km	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	886 m	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	1,3 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	1,0 km	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,8 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	1,1 km	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	1,6 km	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	1,5 km	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	1,2 km	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Blommevænget 214 8300 Odder	194 m²	1,7 km	17-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu