Tornelundsvej 32, Aversi

Villa · 310 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 11.806 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 11806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².2.970.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.223.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.850.000 kr.
2006Ombygning
2005sep.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
2002majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	78 m	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Tornelundsvej 9, Tybjerg 4690 Haslev	207 m²	1,1 km	28-05-2024	2.085.000 kr.	10.072 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	2,7 km	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	2,7 km	06-08-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	3,3 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	3,5 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	3,1 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	3,4 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	1,9 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	3,1 km	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu