Læssøesvej 25

Villa · 183 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 972 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.962 kr/m².5.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.967.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,25 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1957okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	225 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	92 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	300 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	470 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	643 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	641 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	840 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	254 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Strandgade 44 3000 Helsingør	185 m²	1,0 km	07-07-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	776 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu