Klostervang 10, 2.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.866 kr/m².5.366.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.622.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,65 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	20 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	57 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	666 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	620 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	492 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv 4000 Roskilde	110 m²	499 m	16-03-2026	5.750.000 kr.	52.273 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	596 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	880 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	629 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th. 4000 Roskilde	112 m²	763 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu