Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Falkevej 2B

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.153 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.557 kr/m².3.517.327 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 24.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.160.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden jun. 2002
384k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20021.950.000 kr.I dag · vores estimat3.160.250 kr.Markedet · 1992678.504 kr.Markedet · 1993614.448 kr.Markedet · 1994951.864 kr.Markedet · 1995645.320 kr.Markedet · 1996791.656 kr.Markedet · 19971.065.696 kr.Markedet · 1998723.792 kr.Markedet · 1999545.360 kr.Markedet · 20001.518.848 kr.Markedet · 20011.238.688 kr.Markedet · 20021.658.656 kr.Markedet · 20031.725.160 kr.Markedet · 20041.973.360 kr.Markedet · 20052.001.920 kr.Markedet · 20062.965.208 kr.Markedet · 20072.683.280 kr.Markedet · 20082.396.728 kr.Markedet · 20092.349.264 kr.Markedet · 20102.031.704 kr.Markedet · 20112.150.840 kr.Markedet · 20121.942.216 kr.Markedet · 20132.070.736 kr.Markedet · 20142.140.776 kr.Markedet · 20152.126.088 kr.Markedet · 20162.079.304 kr.Markedet · 20172.663.288 kr.Markedet · 20182.391.424 kr.Markedet · 20192.213.672 kr.Markedet · 20202.828.528 kr.Markedet · 20212.905.504 kr.Markedet · 20223.278.824 kr.Markedet · 20233.497.376 kr.Markedet · 20243.138.608 kr.Markedet · 20253.694.576 kr.Markedet · 20263.644.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2002 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 6
4040 Jyllinge		141 m²84 m07-01-20253.495.000 kr.24.787 kr./m²
Falkevej 8
4040 Jyllinge		150 m²88 m07-07-20243.650.000 kr.24.333 kr./m²
Falkevej 2A
4040 Jyllinge		155 m²38 m19-08-20254.845.000 kr.31.258 kr./m²
Falkevej 1
4040 Jyllinge		169 m²56 m15-12-20253.795.000 kr.22.456 kr./m²
Rævebakken 5
4040 Jyllinge		133 m²93 m22-10-20253.861.500 kr.29.034 kr./m²
Uglebakken 28
4040 Jyllinge		139 m²133 m13-06-20243.345.000 kr.24.065 kr./m²
Uglebakken 29
4040 Jyllinge		134 m²218 m09-07-20252.325.000 kr.17.351 kr./m²
Ametystvej 9
4040 Jyllinge		137 m²320 m22-05-20243.600.000 kr.26.277 kr./m²
Rådalsvej 58
4040 Jyllinge		136 m²386 m31-05-20263.128.387 kr.23.003 kr./m²
Rådalsvej 58
4040 Jyllinge		136 m²386 m09-04-20263.128.387 kr.23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden