Menu
For mæglere Log ind
Øbrovej 2, Assentorp

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Øbrovej 2, Assentorp

Landejendom · 126 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 33.000 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
33000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.083 kr/m².8.028.125 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.389.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 6.340.100 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Ombygning
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 7, Assentorp
4295 Stenlille		175 m²1,1 km24-06-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Veddevej 33
4295 Stenlille		144 m²3,2 km23-02-202613.825.000 kr.96.007 kr./m²
Assentorpvej 131
4295 Stenlille		180 m²1,9 km10-05-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Saltoftevej 2
4295 Stenlille		180 m²2,8 km20-10-202416.700.000 kr.92.778 kr./m²
Nordskovvej 12
4295 Stenlille		204 m²2,1 km18-09-20252.995.000 kr.14.681 kr./m²
Sorøvej 11
4295 Stenlille		183 m²3,6 km14-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Veddevej 34
4295 Stenlille		181 m²4,0 km28-10-20251.855.000 kr.10.249 kr./m²
Saltoftevej 3
4295 Stenlille		211 m²2,8 km20-10-202416.700.000 kr.79.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden