Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 54

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.479 kr/m².10.383.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.242.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,48 pct. siden maj 2002
517k3,9M7,2M10,5M13,9M1992199620002004200820122016202020246. maj 20021.800.000 kr.I dag · vores estimat9.242.584 kr.Markedet · 19921.080.772 kr.Markedet · 19931.156.540 kr.Markedet · 19941.095.864 kr.Markedet · 1995940.786 kr.Markedet · 19961.751.596 kr.Markedet · 19971.723.722 kr.Markedet · 19981.064.294 kr.Markedet · 19991.280.510 kr.Markedet · 20001.763.916 kr.Markedet · 20012.122.890 kr.Markedet · 20022.554.706 kr.Markedet · 20032.114.728 kr.Markedet · 20042.377.298 kr.Markedet · 20053.483.172 kr.Markedet · 20064.160.618 kr.Markedet · 20074.620.000 kr.Markedet · 20085.112.338 kr.Markedet · 20093.598.056 kr.Markedet · 20103.845.226 kr.Markedet · 20114.370.828 kr.Markedet · 20123.820.586 kr.Markedet · 20134.058.978 kr.Markedet · 20144.235.000 kr.Markedet · 20154.425.652 kr.Markedet · 20165.094.782 kr.Markedet · 20175.416.180 kr.Markedet · 20185.849.536 kr.Markedet · 20195.654.418 kr.Markedet · 20206.727.490 kr.Markedet · 20218.056.048 kr.Markedet · 20228.725.640 kr.Markedet · 20236.658.806 kr.Markedet · 20248.504.496 kr.Markedet · 20259.873.094 kr.Markedet · 202610.898.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.242.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²439 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²183 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²93 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²251 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²412 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²564 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²135 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²730 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tulipanvej 6
2720 Vanløse		160 m²484 m15-06-202614.400.000 kr.90.000 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²599 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden