Atterbakkevej 14, Dysted

Landejendom · 212 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 34.910 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 34910 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.074 kr/m².5.227.800 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.896.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,50 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	380 m	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	753 m	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,1 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,2 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,6 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	2,0 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	3,5 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	4,2 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,1 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	1,7 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu