Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 40

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.605 kr/m².6.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.943.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,67 pct. siden jul. 2002
593k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20021.495.000 kr.I dag · vores estimat4.943.447 kr.Markedet · 1992684.372 kr.Markedet · 1993642.214 kr.Markedet · 1994824.970 kr.Markedet · 1995788.269 kr.Markedet · 1996836.205 kr.Markedet · 19971.068.930 kr.Markedet · 19981.144.044 kr.Markedet · 19991.044.855 kr.Markedet · 20001.115.368 kr.Markedet · 20011.129.706 kr.Markedet · 20021.091.079 kr.Markedet · 20031.428.022 kr.Markedet · 20041.314.067 kr.Markedet · 20051.709.218 kr.Markedet · 20061.896.040 kr.Markedet · 20073.190.954 kr.Markedet · 20082.305.850 kr.Markedet · 20091.994.373 kr.Markedet · 20102.441.098 kr.Markedet · 20112.272.573 kr.Markedet · 20122.229.131 kr.Markedet · 20132.742.303 kr.Markedet · 20142.381.606 kr.Markedet · 20152.542.534 kr.Markedet · 20162.549.168 kr.Markedet · 20172.689.659 kr.Markedet · 20183.007.877 kr.Markedet · 20193.229.902 kr.Markedet · 20203.336.795 kr.Markedet · 20214.162.621 kr.Markedet · 20224.046.098 kr.Markedet · 20233.967.881 kr.Markedet · 20244.976.677 kr.Markedet · 20254.315.310 kr.Markedet · 20265.141.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.943.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²357 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²212 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²141 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²132 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²215 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²432 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²492 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²38 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²223 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²297 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden