Nislevvej 29B, Nislev

Villa · 220 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.666 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 3666 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.834 kr/m².2.437.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.434.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.582.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg2.582.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	872 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	874 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,0 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	671 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	768 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	984 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	1,0 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	858 m	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	685 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	774 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu