Fuglebakken 43, 8800 Viborg — Rækkehus · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 499 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.399 kr/m².1.932.025 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.738.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,64 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg898.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Have 4 8800 Viborg	112 m²	727 m	13-04-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Spurvevej 26 8800 Viborg	107 m²	457 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	468 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Gl. Finderupvej 18 8800 Viborg	104 m²	471 m	26-08-2026	1.665.000 kr.	16.010 kr./m²
Gl. Finderupvej 13 8800 Viborg	104 m²	518 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Møgelparken 39 8800 Viborg	114 m²	961 m	25-08-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Møgelparken 37 8800 Viborg	114 m²	970 m	02-02-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Liseborg Mark 32A 8800 Viborg	118 m²	936 m	17-11-2025	2.180.250 kr.	18.477 kr./m²
Hesteengen 23 8800 Viborg	116 m²	1,1 km	07-09-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Grønlandsvej 30 8800 Viborg	117 m²	1,2 km	28-05-2026	1.165.000 kr.	9.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu