Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kastanievej 25

Villa · 121 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.184 kr/m².7.712.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 50.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.677.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,22 pct. siden aug. 2002
538k2,1M3,6M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20021.470.000 kr.I dag · vores estimat6.677.049 kr.Markedet · 1992645.656 kr.Markedet · 1993538.087 kr.Markedet · 1994589.270 kr.Markedet · 1995965.459 kr.Markedet · 1996882.453 kr.Markedet · 19971.048.949 kr.Markedet · 1998555.148 kr.Markedet · 19991.179.387 kr.Markedet · 20001.524.600 kr.Markedet · 20011.373.955 kr.Markedet · 20021.128.567 kr.Markedet · 20031.427.558 kr.Markedet · 20041.358.830 kr.Markedet · 20051.952.214 kr.Markedet · 20062.765.455 kr.Markedet · 20071.003.090 kr.Markedet · 20082.298.032 kr.Markedet · 2009659.329 kr.Markedet · 20102.054.217 kr.Markedet · 20112.428.470 kr.Markedet · 20122.624.974 kr.Markedet · 20131.894.497 kr.Markedet · 20141.758.130 kr.Markedet · 20152.882.825 kr.Markedet · 20162.798.125 kr.Markedet · 20172.877.622 kr.Markedet · 20183.049.563 kr.Markedet · 20192.842.048 kr.Markedet · 20203.425.631 kr.Markedet · 20213.908.663 kr.Markedet · 20223.819.728 kr.Markedet · 20233.754.509 kr.Markedet · 20244.221.448 kr.Markedet · 20254.368.584 kr.Markedet · 20264.396.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
6.677.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²243 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²86 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²145 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²332 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²94 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²294 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²219 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²227 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²419 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²319 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden