Langemarksvej 16

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.215 kr/m².7.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangemarksvej gns: 52.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.258.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,62 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.789.353 kr.
I dag · vores estimat: 7.258.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.789.353 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	194 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	47 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	216 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	312 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	382 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	254 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	258 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	215 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	340 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	282 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu