Sandenvej 15, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 5.170 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 84 m².1.368.192 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.051.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandenvej 17, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	64 m	25-07-2025	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	284 m	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	1,2 km	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	1,5 km	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Ålevej 16, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	158 m	30-08-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,2 km	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	1,9 km	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	1,9 km	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Bjørnborgvej 15, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	2,0 km	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	253 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu