Bakmøllevej 220A

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 67.375 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 67375 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.246 kr/m².2.393.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.175.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,73 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 5.182.580 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel5.182.580 kr.
1994dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvejen 106 9400 Nørresundby	116 m²	5,4 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Gammel Hvorupvej 111 9400 Nørresundby	128 m²	5,7 km	16-09-2024	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ved Banen 2 9400 Nørresundby	174 m²	2,8 km	29-11-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Gammel Høvej 26 9400 Nørresundby	126 m²	6,4 km	21-09-2025	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	6,5 km	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	6,7 km	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	6,9 km	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	6,9 km	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	7,0 km	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	7,6 km	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu