Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 33

Villa · 128 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.883 kr/m².7.446.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.803.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,20 pct. siden jun. 2002
968k3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20022.610.747 kr.I dag · vores estimat8.803.471 kr.Markedet · 1992979.840 kr.Markedet · 1993992.000 kr.Markedet · 1994975.232 kr.Markedet · 19951.028.736 kr.Markedet · 19961.288.960 kr.Markedet · 19971.575.296 kr.Markedet · 19981.635.328 kr.Markedet · 19991.811.456 kr.Markedet · 20001.921.792 kr.Markedet · 20012.256.384 kr.Markedet · 20021.925.504 kr.Markedet · 20032.341.248 kr.Markedet · 20042.415.360 kr.Markedet · 20053.091.456 kr.Markedet · 20064.436.224 kr.Markedet · 20073.284.864 kr.Markedet · 20083.693.824 kr.Markedet · 20093.649.920 kr.Markedet · 20103.915.264 kr.Markedet · 20113.840.000 kr.Markedet · 20123.716.096 kr.Markedet · 20134.038.016 kr.Markedet · 20144.027.904 kr.Markedet · 20154.185.728 kr.Markedet · 20164.692.096 kr.Markedet · 20175.046.912 kr.Markedet · 20185.678.592 kr.Markedet · 20195.485.696 kr.Markedet · 20206.342.912 kr.Markedet · 20217.256.064 kr.Markedet · 20228.163.840 kr.Markedet · 20236.962.432 kr.Markedet · 20247.033.984 kr.Markedet · 20257.668.736 kr.Markedet · 20268.661.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
2.610.747 kr.
I dag · vores estimat
8.803.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg2.610.747 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²96 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²70 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²37 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²139 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²265 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²212 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²368 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²391 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²384 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²481 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden