Rugmarken 33, 6360 Tinglev — Villa · 178 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.708 kr/m².1.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 6.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.173.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	130 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	86 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	167 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	432 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	447 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	894 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	741 m	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	537 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	1,1 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	1,2 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu