L.A. Rings Vej 16A

Villa · 205 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.215 kr/m².8.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.220.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,02 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.220.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	430 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	86 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	137 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	31 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	192 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	334 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	144 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	146 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Egebæksvej 85 8270 Højbjerg	193 m²	159 m	09-06-2026	10.550.000 kr.	54.663 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	683 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu