Menu
For mæglere Log ind
Fjelstrupvej 51
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrupvej 51

Villa · 110 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 7.654 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
7654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².1.518.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.963.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.602.231 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,67 pct. siden apr. 2002
313k725k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2002500.000 kr.I dag · vores estimat1.963.364 kr.Markedet · 1992312.840 kr.Markedet · 1993425.480 kr.Markedet · 1994424.710 kr.Markedet · 1995434.830 kr.Markedet · 1996568.480 kr.Markedet · 1997680.240 kr.Markedet · 1998699.930 kr.Markedet · 1999677.270 kr.Markedet · 2000798.930 kr.Markedet · 2001749.980 kr.Markedet · 2002693.330 kr.Markedet · 2003944.900 kr.Markedet · 2004732.050 kr.Markedet · 2005777.480 kr.Markedet · 2006977.790 kr.Markedet · 20071.120.460 kr.Markedet · 20081.199.550 kr.Markedet · 2009991.980 kr.Markedet · 20101.184.040 kr.Markedet · 2011908.490 kr.Markedet · 20121.080.970 kr.Markedet · 2013766.920 kr.Markedet · 2014892.760 kr.Markedet · 20151.073.490 kr.Markedet · 2016825.000 kr.Markedet · 2017945.560 kr.Markedet · 20181.077.450 kr.Markedet · 2019995.830 kr.Markedet · 20201.057.650 kr.Markedet · 20211.376.760 kr.Markedet · 20221.288.540 kr.Markedet · 20231.331.990 kr.Markedet · 20241.322.090 kr.Markedet · 20251.118.590 kr.Markedet · 20261.434.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2002 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrupvej 61
6100 Haderslev		105 m²1,7 km16-09-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²3,0 km17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup
6100 Haderslev		115 m²684 m03-01-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup
6100 Haderslev		122 m²670 m14-07-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Langstrengvej 23
6100 Haderslev		108 m²1,5 km16-07-20251.706.000 kr.15.796 kr./m²
Langstrengvej 4
6100 Haderslev		106 m²1,5 km26-03-20241.665.000 kr.15.708 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup
6100 Haderslev		106 m²1,6 km10-02-2026750.000 kr.7.075 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup
6100 Haderslev		106 m²1,6 km15-07-2024650.000 kr.6.132 kr./m²
Fårehave 94, Aastrup
6100 Haderslev		126 m²759 m18-06-20252.145.000 kr.17.024 kr./m²
Ballehøj 20, Starup
6100 Haderslev		110 m²2,0 km31-08-20251.770.000 kr.16.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden