Fjelstrupvej 79

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 19.900 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.087 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.015.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2012Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	1,9 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	2,0 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	3,1 km	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	3,8 km	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	3,8 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	3,9 km	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	3,0 km	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Fårehave 95, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	3,0 km	05-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	4,1 km	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	3,8 km	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu