Holbergsvej 103

Villa · 149 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.358 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.599 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.644.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,19 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 437.273 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, andet437.273 kr.
1985apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	246 m	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	222 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	534 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	25 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	466 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	2,3 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	245 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Østerled 3, Tersløse 4293 Dianalund	131 m²	67 m	18-01-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	1,4 km	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	1,5 km	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu