Egehøjvej 6

Villa · 204 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.223 kr/m².16.810.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 102.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering16.457.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,34 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 4.270.864 kr.
I dag · vores estimat: 16.457.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg4.270.864 kr.
1981dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	167 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Egehøjvej 20 2920 Charlottenlund	197 m²	143 m	16-06-2025	21.500.000 kr.	109.137 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	259 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	321 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5 2920 Charlottenlund	208 m²	264 m	23-06-2026	21.400.000 kr.	102.885 kr./m²
Skovagervej 26 2920 Charlottenlund	197 m²	185 m	04-06-2026	17.300.000 kr.	87.817 kr./m²
Engmosevej 3 2920 Charlottenlund	199 m²	279 m	06-02-2025	13.250.000 kr.	66.583 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23 2920 Charlottenlund	205 m²	461 m	07-10-2024	13.600.000 kr.	66.341 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	422 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Kirkevej 8 2920 Charlottenlund	199 m²	333 m	02-02-2026	17.850.000 kr.	89.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu