Myhlenbergvej 60A

Villa · 330 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.966 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².2.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.905.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,95 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
3. apr. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	875 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	1,6 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	1,8 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	1,5 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	320 m	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	1,8 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	564 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	1,4 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	205 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	1,6 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu