Demantsvænget 6, Hjallese

Villa · 162 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 162 m².3.382.398 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.578.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,95 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.816.983 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.816.983 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvænget 8, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	20 m	04-02-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	37 m	24-09-2026	3.115.000 kr.	19.841 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese 5260 Odense S	165 m²	420 m	31-07-2024	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	545 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	688 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	710 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S	172 m²	357 m	21-01-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	520 m	13-04-2025	2.565.000 kr.	16.548 kr./m²
P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	280 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	361 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu