Grønnehave Allé 1, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.036 kr/m².2.024.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.059.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 180, 1. d 2500 Valby	50 m²	90 m	19-11-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. b 2500 Valby	50 m²	90 m	14-09-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. e 2500 Valby	50 m²	90 m	22-08-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, st. g 2500 Valby	53 m²	50 m	11-12-2025	2.275.000 kr.	42.925 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. f 2500 Valby	53 m²	50 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. g 2500 Valby	53 m²	50 m	29-05-2025	2.080.000 kr.	39.245 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 1. th 2500 Valby	49 m²	754 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. th 2500 Valby	49 m²	754 m	16-03-2025	1.840.000 kr.	37.551 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 2. tv 2500 Valby	49 m²	754 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. tv 2500 Valby	49 m²	754 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu