Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Fremmelev 36, Fremmelev

Landejendom · 205 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 209.108 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
209108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.437.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.825 kr/m².4.385.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)209108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.581.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,37 pct. siden dec. 2001
302k5,2M10,1M15,0M20,0M19931997200220062010201420182022202627. dec. 20012.025.000 kr.I dag · vores estimat7.581.025 kr.Markedet · 19932.626.460 kr.Markedet · 1994686.545 kr.Markedet · 19951.426.185 kr.Markedet · 19963.014.730 kr.Markedet · 19971.290.680 kr.Markedet · 19995.519.215 kr.Markedet · 2000302.375 kr.Markedet · 20011.576.860 kr.Markedet · 20022.370.210 kr.Markedet · 20034.713.975 kr.Markedet · 20041.108.640 kr.Markedet · 20056.224.415 kr.Markedet · 20063.181.805 kr.Markedet · 2007971.495 kr.Markedet · 20082.193.090 kr.Markedet · 20093.895.000 kr.Markedet · 20102.283.700 kr.Markedet · 201114.532.655 kr.Markedet · 2012831.480 kr.Markedet · 20132.226.710 kr.Markedet · 20141.486.865 kr.Markedet · 20151.049.190 kr.Markedet · 20165.431.065 kr.Markedet · 20173.960.190 kr.Markedet · 2018921.270 kr.Markedet · 20192.887.630 kr.Markedet · 20203.242.075 kr.Markedet · 20212.196.370 kr.Markedet · 20223.211.735 kr.Markedet · 20235.489.490 kr.Markedet · 202419.963.105 kr.Markedet · 20252.348.275 kr.Markedet · 20262.411.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2001 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
7.581.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2001dec.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,3 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²2,8 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,7 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²784 m11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,4 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²2,7 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²5,8 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²4,7 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²5,5 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²4,7 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden