Granstuevej 37, Øverød

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 180 m².9.637.380 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.334.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,31 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.334.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	125 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	201 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	442 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	386 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	88 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	552 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	223 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	402 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	337 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	440 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu