Duevej 20, 8500 Grenaa — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².1.084.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering843.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2002 · Alm. Salg: 838.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg838.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	49 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	200 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	197 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	196 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	567 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	609 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	109 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	585 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	680 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	100 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu