Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 13C, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.440 kr/m².2.372.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 40.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.294.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,48 pct. siden dec. 2001
199k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2001698.431 kr.I dag · vores estimat2.294.232 kr.Markedet · 1992416.312 kr.Markedet · 1993264.108 kr.Markedet · 1994239.616 kr.Markedet · 1995294.008 kr.Markedet · 1996394.212 kr.Markedet · 1997316.680 kr.Markedet · 1998526.188 kr.Markedet · 1999488.124 kr.Markedet · 2000605.072 kr.Markedet · 2001621.296 kr.Markedet · 2002689.676 kr.Markedet · 2003862.732 kr.Markedet · 2004834.548 kr.Markedet · 2005946.816 kr.Markedet · 20061.467.752 kr.Markedet · 20071.388.816 kr.Markedet · 20081.220.544 kr.Markedet · 2009916.344 kr.Markedet · 20101.044.628 kr.Markedet · 20111.341.964 kr.Markedet · 20121.136.564 kr.Markedet · 20131.101.048 kr.Markedet · 20141.425.164 kr.Markedet · 20151.321.164 kr.Markedet · 20161.606.020 kr.Markedet · 20171.684.124 kr.Markedet · 20181.913.132 kr.Markedet · 20191.725.984 kr.Markedet · 20201.875.692 kr.Markedet · 20212.244.788 kr.Markedet · 20222.326.428 kr.Markedet · 20232.047.656 kr.Markedet · 20242.340.624 kr.Markedet · 20252.623.712 kr.Markedet · 20263.282.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
698.431 kr.
I dag · vores estimat
2.294.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg698.431 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 13C, 1. tv
2500 Valby		49 m²0 m23-04-20241.855.500 kr.37.867 kr./m²
Langagervej 13A, 1. th
2500 Valby		49 m²23 m04-09-20252.455.000 kr.50.102 kr./m²
Langagervej 46, 1. tv
2500 Valby		58 m²321 m22-05-20242.200.000 kr.37.931 kr./m²
Langagervej 46, st. tv
2500 Valby		58 m²321 m21-04-20242.700.000 kr.46.552 kr./m²
Langagervej 61, 2. th
2500 Valby		59 m²533 m08-05-20252.860.000 kr.48.475 kr./m²
Langagervej 61, st. tv
2500 Valby		61 m²533 m05-12-20242.350.000 kr.38.525 kr./m²
Lundsfrydvej 9B, st. tv
2500 Valby		52 m²62 m15-10-20252.600.000 kr.50.000 kr./m²
Lundsfrydvej 9C, st. th
2500 Valby		54 m²58 m20-08-20252.350.000 kr.43.519 kr./m²
Lundsfrydvej 9A, 2. tv
2500 Valby		54 m²68 m11-11-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. tv
2500 Valby		53 m²458 m11-01-20262.500.000 kr.47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden