Køgevej 233B, 2635 Ishøj — Rækkehus · 92 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2001. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.692 kr/m².3.667.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.029.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thors Vænge 11A 2635 Ishøj	120 m²	282 m	23-01-2026	4.245.000 kr.	35.375 kr./m²
Merlegårds Vænge 55 2635 Ishøj	77 m²	1,5 km	29-07-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Merlegårds Vænge 53 2635 Ishøj	75 m²	1,5 km	14-07-2026	3.345.000 kr.	44.600 kr./m²
Ørnekærs Vænge 5 2635 Ishøj	108 m²	3,5 km	10-08-2025	3.725.000 kr.	34.491 kr./m²
Ørnekærs Vænge 7 2635 Ishøj	108 m²	3,5 km	20-02-2024	3.810.000 kr.	35.278 kr./m²
Ørnekærs Vænge 13 2635 Ishøj	108 m²	3,5 km	25-08-2025	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Ørnekærs Vænge 23 2635 Ishøj	108 m²	3,5 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 16B 2635 Ishøj	140 m²	1,1 km	05-01-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejledalen 128 2635 Ishøj	96 m²	5,3 km	04-12-2024	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vejledalen 140B 2635 Ishøj	97 m²	5,2 km	10-03-2025	2.675.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu