Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Salbyvej 10

Villa · 98 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.347 kr/m².4.636.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.008.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden nov. 2025
401k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.705.000 kr.I dag · vores estimat4.008.575 kr.Markedet · 1992524.986 kr.Markedet · 1993450.310 kr.Markedet · 1994534.590 kr.Markedet · 1995630.042 kr.Markedet · 1996640.136 kr.Markedet · 1997739.998 kr.Markedet · 1998848.876 kr.Markedet · 19991.018.024 kr.Markedet · 20001.049.090 kr.Markedet · 20011.063.300 kr.Markedet · 20021.205.890 kr.Markedet · 20031.215.788 kr.Markedet · 20041.089.662 kr.Markedet · 20051.369.844 kr.Markedet · 20061.882.678 kr.Markedet · 20072.031.736 kr.Markedet · 20081.754.494 kr.Markedet · 20091.618.372 kr.Markedet · 20101.240.484 kr.Markedet · 20111.355.340 kr.Markedet · 20121.234.114 kr.Markedet · 20131.348.284 kr.Markedet · 20141.225.686 kr.Markedet · 20151.302.518 kr.Markedet · 20161.630.622 kr.Markedet · 20171.830.346 kr.Markedet · 20181.878.758 kr.Markedet · 20192.013.018 kr.Markedet · 20202.056.726 kr.Markedet · 20212.327.304 kr.Markedet · 20222.600.038 kr.Markedet · 20232.195.886 kr.Markedet · 20242.532.614 kr.Markedet · 20252.597.098 kr.Markedet · 20262.793.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.008.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salbyvej 6
4600 Køge		80 m²42 m25-05-20263.500.000 kr.43.750 kr./m²
Salbyvej 195A
4600 Køge		99 m²3,8 km28-02-20254.995.000 kr.50.455 kr./m²
Salbyvej 136
4600 Køge		150 m²2,6 km19-06-20263.295.000 kr.21.967 kr./m²
Clara Frijsvej 5
4600 Køge		100 m²1,4 km22-05-20255.550.000 kr.55.500 kr./m²
Zoffmannsvej 17
4600 Køge		96 m²1,5 km03-07-20247.380.000 kr.76.875 kr./m²
Zoffmannsvej 27
4600 Køge		102 m²1,4 km16-12-20254.457.000 kr.43.696 kr./m²
Nørre Boulevard 125
4600 Køge		101 m²1,5 km18-12-20233.995.000 kr.39.554 kr./m²
Dyrlundsvej 13
4600 Køge		97 m²1,7 km15-05-20264.500.000 kr.46.392 kr./m²
Stormøllevej 86
4600 Køge		94 m²1,6 km09-12-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²
Frihedsvej 6
4600 Køge		106 m²1,3 km15-08-20245.995.000 kr.56.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden