Danmarksgade 32, 9850 Hirtshals — Villa · 62 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.187 kr/m².609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 6.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering518.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2001 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	230 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	581 m	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	1,0 km	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	885 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	764 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	911 m	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	325 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	984 m	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	249 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	934 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu