Røgindvej 12, 6940 Lem St — Landejendom · 253 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 29.800 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 29800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.184 kr/m².7.285.853 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.952.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.503.704 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	3,9 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Nygårdsvej 14 6940 Lem St	321 m²	1,1 km	08-01-2026	8.300.000 kr.	25.857 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	3,2 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	2,8 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	1,9 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	4,3 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	4,6 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	3,9 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	4,6 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	6,1 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu